【07月23日】貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮崇新村崇新糧站租賃權拍賣電子競價公告
經 鳳岡縣國資金融監管服務中心 批準，本單位定于2024年7月23日14時在全國公共資源交易平臺（遵義市）國有產權電子交易系統（以下簡稱電子交易系統，網址：http://111.122.63.26:88/TPBidder，以網絡競價方式，對 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮崇新村09-14-80-20號地塊租賃權拍賣 進行公開電子競價。現公告如下：
一、標的基本情況
該次電子競價標的詳細情況詳見《交易文件》第三章標的評估信息。具體以實物現狀為準。
拍租須知:
1.租賃期間,從合同簽訂之日起按照競租確定租金一年收取，承租方在每年租期到期之前15日內支付下一年租金，租期最長不得超過5年。約定租期內年租金保持不變，不受市場價格波動影響。
2.租賃期間內，承租方承擔租賃區域內的生活、生產、經營所產生的稅費、水電費、維修費等一切費用。
3.租賃期間，由承租方導致租賃房屋的質量或房屋內部設施損毀，包括房內門窗、水電等,維修費由承租方負責,租賃房產的其他正常維修費用由承租方自行承擔。
4.崇新糧站按照現狀進行出租，對于大樓存在的房屋漏水、水電線路老化、設施陳舊等由承租方自行出資進行修繕，在修繕期間發生的一切安全事故由承租方自行承擔，出租方不承擔責任。
5.租賃方按照國家有關安全規定自行裝修和搭建防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物。租賃合同到期以后，乙方自行拆除所有臨時建筑物。租賃合同到期超過一個月未續約的，搭建的臨時建筑物將歸屬權無償轉給出租方，出租方不予以補償。
6.按期交納房屋租金及其他應交稅費，逾期一周未繳納的視為違約。
7.不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法犯罪活動。8.租賃期間，承租方對租賃物只有使用權。
9.在租賃期內，承租方未經出租方書面同意不得將租賃物轉租或轉借他人使用，擅自轉租或轉借的，造成的一切損失由承租方自行承擔并承擔違約責任。
10.根據相關法律法規以及政策要求，承租方在頂樓搭建的防雨鋼架棚高度不得超過1.2米，防雨鋼架棚下不得居住人員、堆放雜物，也不得搭建除防雨鋼架棚以外的設施。
11.當相關法律法規和政策文件以及管理部門要求拆除防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物時，承租方無條件配合進行拆除。
12.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任,合同終止。
13.因政府規劃導致該棟房屋需要拆遷，導致房屋無法使用，出租方不承擔賠償責任，同時合同終止，當年租金按承租方實際使用時間計算。
14.當相關法律法規、政策文件以及管理部門要求對臨時防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物進行拆除時（包括拆遷導致臨時防雨鋼架棚），如果政府針對防雨鋼架棚拆除以及其他臨時建筑物進行補償，承租方有權獲得賠償費用；如果政府針對防雨鋼架棚以及其他臨時建筑物拆除不進行補償，出租方也不對承租方進行補償。
二、競買人資格及優先購買權
除法律另有規定外，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執行人名單的中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。
本標的無優先購買權。
三、交易方式
本次電子競價采取有保留價的增價式的網絡競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。
四、競買報名時間及方式
競買報名時間自2024年7月8日起至2024年7月22日17:00截止。競買報名和電子競價均通過電子交易系統（http://111.122.63.26:88/TPBidder）進行，競買人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”進行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。
本次競買不收取報名費、資料費。
五、競買保證金
競買保證金為人民幣 1000 元。繳納時間為2024年7月8日起至2024年7月22日17:00，競買保證金須以轉賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現金支付。
保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心；
保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行；
保證金銀行賬號：（5230615000735640001）
競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。
特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。
六、標的展示
標的所在地現場展示
地址: 貴州省遵義市鳳岡縣永安鎮崇新村
展示時間：2024年7月8日起至2024年7月22日17:00
查看標的請提前預約。
七、網絡競價
網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內，有競買人報價，系統自動延長競價時間5分鐘。
若在延長的5分鐘內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束。
若在延長的5分鐘內有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，競價結束，系統確認并顯示最高報價。
網絡競價開始時間：2024年7月23日14時。
八、簽訂電子競價《成交確認書》、繳納成交價款及拍賣傭金
買受人在競價結束次日起3個工作日內按“競買須知”要求持相關材料與本單位簽署電子競價《成交確認書》，繳納成交價款及拍賣傭金的具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。
九、對異議的處理方式
按“競買須知”第十三條執行。
十、電子競價咨詢地點及電話
1. 貴州春秋拍賣有限責任公司 貴州省貴陽市新大陸廣場10F 15286012720（楊先生）
2遵義市新蒲新區播州大道東（遵義市公共資源交易中心
賬號注冊：0851-28766839 保證金繳納和退付：0851-28766820 業務辦理：0851-28766831 0851-28766823 軟件系統使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940）
附件：《交易文件》
貴州春秋拍賣有限責任公司
2024年7月8日
